LOVAS – SZŐLŐBIRTOK A HEGYTETŐN

EXKLUZÍV BALATONI PANORÁMÁS TELEK LOVASON

Kivételes méret, páratlan panoráma, különleges beépítési lehetőség

Lovas egyik csendes, jól megközelíthető részén kínálok megvételre egy 8947 m²-es, beépíthető, kiemelkedő balatoni panorámával rendelkező telek.

A telek egyik legnagyobb értéke a fekvése: a Balaton látványa meghatározó része a környezetnek, miközben a nagy méretű terület valódi nyugalmat és privát szférát biztosít. Az ingatlan adottságai egy igényesen megtervezett, a tájba illeszkedő otthon vagy különleges balatoni rezidencia kialakítására is lehetőséget teremtenek.

KÜLÖNLEGES BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉG

A terület Mk-2 besorolású, a hatályos szabályozás szerint beépíthető.

A 3%-os terepszint alatti és 1,5%-os terepszint feletti beépíthetőség különleges építészeti megoldásokra ad lehetőséget. A terepszint alatti rész megfelelő kialakítással akár természetes megvilágítással rendelkező, teljes értékű szintként is kialakítható, amelyre további két szint épülhet.

A telek legkisebb kialakítható mérete 3000 m², így a közel 9000 m²-es terület mérete önmagában is ritka lehetőséget képvisel.

RENDEZETT, GONDOZOTT KÖRNYEZET

A területen két éve telepített, folyamatosan gondozott szőlőültetvény található, kiépített csepegtetőrendszerrel. Az ingatlan vadhálóval körbekerített, megközelítése pedig jól járható útról biztosított.

A közműadottságok is kedvezőek: 3×60 A villamosenergia-kapacitás rendelkezésre áll, a vezetékes víz pedig a telekhatártól mindössze körülbelül 3 méterre található, így annak bevezetése könnyen megoldható.

A LEGFONTOSABB ADOTTSÁGOK

• 8947 m²-es telek
  • Mk-2 besorolás, beépíthető terület
  • 3% terepszint alatti beépíthetőség
  • 1,5% terepszint feletti beépíthetőség
  • 3000 m² legkisebb kialakítható telekméret
  • kiemelkedő balatoni panoráma
  • 3×60 A villamosenergia-kapacitás
  • vezetékes víz a telekhatár közelében
  • gondozott, két éve telepített szőlő
  • kiépített csepegtetőrendszer
  • vadhálóval körbekerített terület
  • jól megközelíthető elhelyezkedés

Ez a lovasi ingatlan azok számára lehet különösen érdekes, akik nem egyszerűen egy telket keresnek, hanem egy nagy méretű, kivételes fekvésű balatoni területben rejlő lehetőséget szeretnének megvalósítani.

A panoráma, a méret, a nyugodt környezet és a beépítésben rejlő lehetőségek együtt olyan adottságot képviselnek, amelyből hosszú távon is különleges érték teremthető.

Az ingatlan értékesítéséhez kifüggesztés szükséges.

További részletekért és személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívásodat – HÉTVÉGN IS!